Affittare casa nei Paesi Bassi: deposito, rent e diritti del tenant
Aggiornato a settembre 2026. Il mercato degli affitti olandese è competitivo e regolato da norme specifiche su rent, deposito e informazioni che il landlord deve fornire.
Tipi di affitto
Social housing, midprice e private-sector rental seguono regole differenti. Per molte abitazioni social e midprice esiste un tetto collegato al sistema a punti.
Deposito
Per contratti dal 1° luglio 2023, Government.nl indica un massimo di due mensilità di basic rent.
Service costs
Devono riflettere costi effettivamente sostenuti. Chiedi una spiegazione chiara di ciò che paghi oltre al canone base.
Contratto scritto
I nuovi contratti devono essere messi per iscritto e il landlord deve fornire informazioni su uso dell’alloggio, deposito, service costs e diritti del tenant.
Huurcommissie
In molte situazioni puoi rivolgerti al Rent Tribunal per verificare rent e service costs.
Fonte ufficiale
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