Affittare casa in Svizzera: deposito, contratto e documenti
Il mercato degli affitti svizzero varia molto tra Cantoni e città. Zurigo e Ginevra sono particolarmente competitive, mentre altre aree possono offrire più scelta.
Dossier
I proprietari o le agenzie possono chiedere prova del reddito, contratto di lavoro, documenti d’identità e, in alcuni casi, un estratto del registro delle esecuzioni.
Deposito
Il deposito deve essere gestito secondo le regole applicabili alla locazione e normalmente viene versato su un conto specifico intestato al locatario. Verifica prima di trasferire denaro direttamente al proprietario.
Spese accessorie
Chiedi quali costi sono inclusi nel canone e quali vengono conteggiati separatamente come Nebenkosten/charges.
Verbale d’ingresso
Documenta accuratamente difetti, pavimenti, pareti e apparecchi al momento della consegna delle chiavi.
Preavviso
Durata e termini di disdetta devono essere letti con attenzione. Le regole possono essere diverse rispetto all’Italia.
Prima di firmare
- verifica proprietario o agenzia;
- leggi deposito e spese;
- controlla trasporti e comune fiscale;
- documenta lo stato dell’immobile.
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